新築・リフォームで不動産・相続・賃貸のお悩み解決はネクスト・アイズ

住宅展示場や住宅雑誌を見て「こんな家を建ててみたい！」と具体的な“理想の家”のイメージをあなたはお持ちですか？また、そういった家をどのような土地なら建てることができるか想像できますか？

家は具体的な理想のイメージが掴みやすいのですが、実際にそのイメージとぴったりな土地を見つけるには様々な建築制限や環境の問題等をクリアしていく必要があり時間がとてもかかります。通常土地を探すにはまず「不動産会社」に行ったり、ネットを見て価格の相場を知ることができますが、多くの不動産会社では「家」の相談までは専門外のため、あまり親身になってくれません。さらに、「建てる土地」が決まってなければ建築会社も親身になってもらえず、計画は曖昧なままで進行していきます。

予算配分にしても不動産会社の場合は、土地８割・建物２割。建築会社は土地４割・建物６割。つまり、自身の家づくりの計画に適した予算や土地の形かは関係なく、「理想の家を建てられない土地を買ってしまった！」 「土地に予算をかけすぎて家の建築費の予算がない！」等の失敗事例が後を絶ちません。
また、土地の性格により家の設計や外観は70％決まると言っても過言ではありません。

“土地探し”の成功の秘訣は、理想の家をより具体的にさせてから、価格・場所・大きさを吟味して選ぶことが最も大事！

ネクスト・アイズでは、土地、建築の知識をあわせもった、中立的第三者の住宅・不動産コンサルタントが土地購入から建物建築まで一気通貫でサポートいたします。

まず家族構成やライフスタイル（通勤や通学・趣味など）、家づくりのイメージやこだわり、土地の条件などから予算やご希望エリアでの土地選びの条件などをまとめ、土地探しをスタートします。

お客様の将来を見据えた上で、売り手ではない中立的な立場からお客様が納得して選択・決定できるよう、そして後悔しないよう、土地購入+建物建築を合わせてご提案させていただきます。

中古戸建住宅は、新築に比べると中古ゆえの割安感、ならびにその立地の利便性から大きな人気を博しています。
しかし、いざ中古戸建を購入してみると、購入前には想定もしていなかったあらゆる不具合が発見され、建物の修繕で新築なみの費用がかかることも少なくありません。

例えば、構造上の問題から当初考えていた工事内容でのリフォームができなかったり、建物・住宅設備の劣化・磨耗による雨漏り・漏水に伴う柱・梁・土台といった構造材の腐朽、床上・床下浸水による断熱材等の毀損、電力ケーブルの寿命による各種電力設備の不具合、上下水道配管の内部腐食、白アリによる構造材の食害、施工ミスによる欠陥、建築基準法の改定をうけた現在の建築法規と建築基準における違法建築　など

また、阪神淡路大震災や東日本大震災前に建てられた住宅では、耐震性が現在の基準に即しているか、という懸念もあります

このように中古戸建購入の場合は、上記にあげたような不具合を見つけるためのチェック事項も増え、新築戸建購入に比べより良い物件を見極める力が必要になります。

ネクスト・アイズでは、中古戸建購入後に行うリノベーションの知識が豊富で、不動産購入のエキスパートである、中立的第三者の住宅・不動産コンサルタントがあなたの、物件購入から、購入後のリノベーションまで一気通貫でサポートいたします！

まずは、ライフスタイルに合わせた購入条件や中古戸建購入の注意点・基礎知識や予算などをまとめます。また、購入前にリノベーションについて、プランのチェック・家屋診断に至るまで理想とする住まいのご相談を行う事で、それに適した物件条件や購入予算を調整し進めることが可能となります。

お客様の将来を見据えた上で、売り手ではない中立的な立場からお客様が納得して選択・決定できるよう、そして後悔しないよう、中古戸建購入+リノベーションを合わせてご提案させていただきます。

都市部を中心にマンションの人気が高まる中、不動産価格の上昇や、人気エリアでは競争も激化しています。それに伴い、ドラブルも急激しております。

• 業者に煽られ勢いで中古マンションを購入したが、管理費・修繕積立金・駐車場代・大規模修繕工事費用など、住宅ローン以外の費用を精査せずに進めたため家計が崩壊寸前
• 住んでみると物件の損傷が多く、リフォーム・リノベーション費用が当初の計画よりかさんでしまった
• 購入後数年で、周辺に新築マンションが立ち、不動産価値が大幅に下がってしまった

マンションは新築・中古に関わらず取引の流動性が高い反面、価格が変動しやすいため、将来の資産価値をどのように捉えるかがとても大切です。 将来的に売却・賃貸の可能性はあるのか？あるとすればいつで、どのぐらいの価格が見込めるのか？　等をマンションの購入時から検証しておくことも必要です。

ネクスト・アイズでは、中古マンション購入後に行うリノベーションの知識が豊富で、不動産購入のエキスパートである、中立的第三者の住宅・不動産コンサルタントがあなたの、物件購入から、購入後のリノベーションまで一気通貫でサポートいたします！

お客様の将来を見据えた上で、売り手ではない中立的な立場からお客様が納得して選択・決定できるよう、そして後悔しないよう、中古マンション購入+リノベーションを合わせてご提案させていただきます。