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不動産購入コンサルティング

不動産購入コンサルティングは安心の不動産×建築のトータルサポートです。
不動産購入コンサルティングは安心の
不動産×建築のトータルサポートです。
費用はご成約に至るまでかかりませんので、
ご安心ください。


不動産購入コンサルティングは、購入の3つのコースでご案内致します。
以下より、対象のコースをお選びいただくとサービスの詳細をご確認いただけます
土地×建築(注文住宅)
戸建×建築(リノベーション)
マンション×建築(リノベーション)


ご利用実績
これまでに多くの方が、不動産コンサルティングを
ご利用いただきました。ありがとうございます。
不動産コンサルティング 500件以上

▼不動産購入相談事例はこちら※2020年4月時点集計 

  まずは不動産に関する悩みをコンサルタントに相談したいという方は  

【無料】初回相談ご予約受付中

コース① 土地購入 + 建築(注文住宅)
★土地購入から建物建築まで
住宅・不動産コンサルタントが完全サポート

住宅展示場や住宅雑誌を見て「こんな家を建ててみたい!」と具体的な“理想の家”のイメージをあなたはお持ちですか?また、そういった家をどのような土地なら建てることができるか想像できますか?

家は具体的な理想のイメージが掴みやすいのですが、実際にそのイメージとぴったりな土地を見つけるには様々な建築制限や環境の問題等をクリアしていく必要があり時間がとてもかかります。通常土地を探すにはまず「不動産会社」に行ったり、ネットを見て価格の相場を知ることができますが、多くの不動産会社では「家」の相談までは専門外のため、あまり親身になってくれません。さらに、「建てる土地」が決まってなければ建築会社も親身になってもらえず、計画は曖昧なままで進行していきます。

予算配分にしても不動産会社の場合は、土地8割・建物2割。建築会社は土地4割・建物6割。つまり、自身の家づくりの計画に適した予算や土地の形かは関係なく、「理想の家を建てられない土地を買ってしまった!」 「土地に予算をかけすぎて家の建築費の予算がない!」等の失敗事例が後を絶ちません。
また、土地の性格により家の設計や外観は70%決まると言っても過言ではありません。

“土地探し”の成功の秘訣は、理想の家をより具体的にさせてから、価格・場所・大きさを吟味して選ぶことが最も大事!

ネクスト・アイズでは、土地、建築の知識をあわせもった、中立的第三者の住宅・不動産コンサルタントが土地購入から建物建築まで一気通貫でサポートいたします。

まず家族構成やライフスタイル(通勤や通学・趣味など)、家づくりのイメージやこだわり、土地の条件などから予算やご希望エリアでの土地選びの条件などをまとめ、土地探しをスタートします。

お客様の将来を見据えた上で、売り手ではない中立的な立場からお客様が納得して選択・決定できるよう、そして後悔しないよう、土地購入+建物建築を合わせてご提案させていただきます。

こんなご計画の方に最適なサービスです。
①初めて購入される方、もしくは買い替えの方で、土地購入から注文住宅を建築予定の方
②東京都内で土地購入をご計画予定の方(埼玉・神奈川・千葉は地域や条件により要相談)
③セカンドオピニオンに、契約前の「購入判断」チェックをご希望の方
  まずはサービス内容について詳しく知りたい!  

【無料】初回相談ご予約受付中

土地購入コース 4つの特徴
1

ライフプラン・キャッシュフロー表を添付した詳細な資金計画がわかる
年収・自己資金・勤め先の情報以外に、以下のような項目を細かくヒアリングし、中長期にわたる資金計画をきちんと作成させていただきます。 (今後の家族構成・お子様の進路・保険の加入状況・年金・生活費・車やバイクの維持費 等)
!

【他の不動産会社の場合】最低金利だけでの資金計画※のため、お客様のライフスタイルはあまり配慮されない場合もあります。※年収・自己資金・勤め先などの情報より算出。
2

該当物件のデメリットを記載した物件調査報告書の提出
重要事項説明では義務付けられていない、近隣のヒアリングや機材を使った電磁波や騒音放射能レベル調査など100項目以上にわたる内容をきちんとご説明させていただきます。
!

【他の不動産会社の場合】重要事項説明で義務付けられた項目のみ調査報告として提出されます。そのため、生活してから気づくことも多くあるでしょう。
3

契約書・重要事項説明書の事前確認
お客様の不利になる項目がないか契約前に事前に確認し、手直しすることが可能です。その時点で、分からない事は質問できるため契約日の当日は、納得して進める事ができます。
!

【他の不動産会社の場合】事前の確認は行わない場合がほとんどです。そのため、契約日は不安を感じてしまう方が多いでしょう。
4

建物建築までしっかりサポート!ぴったりの建築会社をご紹介
まず要望をヒアリングし、希望の間取りや工法、こだわり等をしっかり把握した上で、建てられるプランや建築費を土地購入費なども含めてしっかりご提案いたします。 (★詳細は家づくりコンサルティングをご覧ください。
!

【他の不動産会社の場合】出来合いプランと最低限の金額で作成された建築費は提出されますが、あなたの要望(工法やメーカー)などを無視した内容であることも多くある。
サービス内容
不動産コンサルタントが、あなたの「理想の家」を建てられるように、資金計画をはじめ条件の整理など土地購入に関わる全ての工程をサポートいたします。
  • 初回面談時、購入の方向性と建物要望の整理
  • ライフプラン・キャッシュフロー表を添付した詳細な資金計画を提出
  • おすすめ物件のご紹介とご案内
  • 該当物件のデメリット等も記載した、物件調査報告書の提出
  • ローン事前審査
  • 建築プランと見積もりの提出
  • 契約書・重要事項説明書の事前確認
★すでに購入前の気になる土地があるという方もご相談いただけます!
☑何か問題点があれば教えてほしい
☑価格帯も妥当なのか不安
→↓
セカンドオピニオンとして
購入前診断 受付中!


まずは、不動産に関する不安点をお聞かせください。
【無料】初回相談ご予約受付中
土地購入コース 料金体系(税別)
◆弊社が不動産仲介を行った場合

土地価格×3%+6万円

※不動産コンサルティング料金の30万円(税別)は上記の金額に含まれます。
 詳細は、お申込み前に事前に説明させていただきますのでご安心ください。 

◆弊社が不動産仲介を行わずに、不動産コンサルティングのみ利用の場合

30万円

※セカンドオピニオンとしてお考えの方に適しております。

【オプションメニュー料金表(税別)】
以下メニューは土地購入コンサルティング料金には含まれておりません。
建築条件付き土地施工確認チェック
(目視検査計4回)
1回/300,000円
  まずはサービス内容について詳しく知りたい!  

【無料】初回相談ご予約受付中

不動産購入コンサルティングは、3つのコースでご案内致します。
▲土地購入   ▼中古戸建購入   ▼中古マンション購入

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コース② 中古戸建購入 + 建築(リノベーション)
★戸建購入からリノベーションまで
住宅・不動産コンサルタントが完全サポート

中古戸建住宅は、新築に比べると中古ゆえの割安感、ならびにその立地の利便性から大きな人気を博しています。
しかし、いざ中古戸建を購入してみると、購入前には想定もしていなかったあらゆる不具合が発見され、建物の修繕で新築なみの費用がかかることも少なくありません。

例えば、構造上の問題から当初考えていた工事内容でのリフォームができなかったり、建物・住宅設備の劣化・磨耗による雨漏り・漏水に伴う柱・梁・土台といった構造材の腐朽、床上・床下浸水による断熱材等の毀損、電力ケーブルの寿命による各種電力設備の不具合、上下水道配管の内部腐食、白アリによる構造材の食害、施工ミスによる欠陥、建築基準法の改定をうけた現在の建築法規と建築基準における違法建築 など

また、阪神淡路大震災や東日本大震災前に建てられた住宅では、耐震性が現在の基準に即しているか、という懸念もあります

このように中古戸建購入の場合は、上記にあげたような不具合を見つけるためのチェック事項も増え、新築戸建購入に比べより良い物件を見極める力が必要になります。

ネクスト・アイズでは、中古戸建購入後に行うリノベーションの知識が豊富で、不動産購入のエキスパートである、中立的第三者の住宅・不動産コンサルタントがあなたの、物件購入から、購入後のリノベーションまで一気通貫でサポートいたします!

まずは、ライフスタイルに合わせた購入条件や中古戸建購入の注意点・基礎知識や予算などをまとめます。また、購入前にリノベーションについて、プランのチェック・家屋診断に至るまで理想とする住まいのご相談を行う事で、それに適した物件条件や購入予算を調整し進めることが可能となります。

お客様の将来を見据えた上で、売り手ではない中立的な立場からお客様が納得して選択・決定できるよう、そして後悔しないよう、中古戸建購入+リノベーションを合わせてご提案させていただきます。

こんなご計画の方に最適なサービスです。
①初めて購入される方、もしくは買い替えの方で、中古戸建購入からリノベーションを予定されている方
②東京都内で中古戸建購入をご計画予定の方(埼玉・神奈川・千葉は地域や条件により要相談)
③セカンドオピニオンに、契約前の「購入判断」チェックをご希望の方
  まずはサービス内容について詳しく知りたい!  

【無料】初回相談ご予約受付中

中古戸建購入コース 4つの特徴
1

ライフプラン・キャッシュフロー表を添付した詳細な資金計画がわかる
年収・自己資金・勤め先の情報以外に、以下のような項目を細かくヒアリングし、中長期にわたる資金計画をきちんと作成させていただきます。 (今後の家族構成・お子様の進路・保険の加入状況・年金・生活費・車やバイクの維持費 等)
!

【他の不動産会社の場合】最低金利だけでの資金計画※のため、お客様のライフスタイルはあまり配慮されない場合もあります。※年収・自己資金・勤め先などの情報より算出。
2

該当物件のデメリットをも記載した物件調査報告書の提出
重要事項説明では義務付けられていない、近隣のヒアリングや機材を使った電磁波や騒音放射能レベル調査など100項目以上にわたる内容をきちんとご説明させていただきます。
!

【他の不動産会社の場合】重要事項説明で義務付けられた項目のみ調査報告として提出されます。そのため、生活してから気づくことも多くあるでしょう。
3

契約書・重要事項説明書の事前確認
お客様の不利になる項目がないか契約前に事前に確認し、手直しすることが可能です。その時点で、分からない事は質問できるため契約日の当日は、納得して進める事ができます。
!

【他の不動産会社の場合】事前の確認は行わない場合がほとんどです。そのため、契約日は不安を感じてしまう方が多いでしょう。
4

リノベーションまでしっかりサポート!プラン見積もりの事前確認
リノベーションのご要望などをしっかり把握した上で、不動産購入前にリノベーションのプランや見積もりを取得確認し、希望の建築と予算が逸脱しないかの確認が取れます。(★詳細はリフォームコンサルティングをご覧ください。
!

【他の不動産会社の場合】建物や建築には詳しくなく、ローコストのリフォーム会社を紹介するだけで、積極的にリノベーションについては、対応してくれない場合がほとんどです。
サービス内容
不動産コンサルタントが、あなたの「理想の家」を建てられるように、資金計画をはじめ条件の整理など中古戸建購入に関わる全ての工程をサポートいたします。
  • 初回面談時、購入の方向性と建物要望の整理
  • ライフプラン・キャッシュフロー表を添付した詳細な資金計画
  • おすすめ物件のご紹介とご案内
  • ホームインスペクション(建物検査)実施と報告書の提出
  • リノベーションのプランと見積もりの提出
  • 該当物件のデメリットをも記載した、物件調査報告書の提出
  • ローン事前審査
  • 契約書・重要事項説明書の事前確認
★すでに購入前の気になる物件があるという方もご相談いただけます!
☑物件自体の問題点がないか知りたい
☑価格は妥当なのか不安
☑希望のリノベーションは可能か不安
→↓
セカンドオピニオンとして
購入前診断 受付中!


まずは、不動産に関する不安点をお聞かせください。
【無料】初回相談ご予約受付中
中古戸建購入コース 料金体系(税別)
◆弊社が不動産仲介を行った場合

購入価格×3%+6万円

※不動産コンサルティング料金の30万円(税別)は上記の金額に含まれます。
 詳細は、お申込み前に事前に説明させていただきますのでご安心ください。

◆弊社が不動産仲介を行わずに、不動産コンサルティングのみ利用の場合

30万円

※セカンドオピニオンとしてお考えの方に適しております。

【オプションメニュー料金表(税別)】
以下メニューは中古戸建購入コンサルティング料金には含まれておりません。
建物診断(家屋診断) 1回/60,000円
  まずはサービス内容について詳しく知りたい!  

【無料】初回相談ご予約受付中

不動産購入コンサルティングは、3つのコースでご案内致します。
▲土地購入   ▲中古戸建購入   ▼中古マンション購入

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コース③ 中古マンション購入 + 建築(リノベーション)
★マンション購入からリノベーションまで
住宅・不動産コンサルタントが完全サポート

都市部を中心にマンションの人気が高まる中、不動産価格の上昇や、人気エリアでは競争も激化しています。それに伴い、ドラブルも急激しております。

  • 業者に煽られ勢いで中古マンションを購入したが、管理費・修繕積立金・駐車場代・大規模修繕工事費用など、住宅ローン以外の費用を精査せずに進めたため家計が崩壊寸前
  • 住んでみると物件の損傷が多く、リフォーム・リノベーション費用が当初の計画よりかさんでしまった
  • 購入後数年で、周辺に新築マンションが立ち、不動産価値が大幅に下がってしまった

マンションは新築・中古に関わらず取引の流動性が高い反面、価格が変動しやすいため、将来の資産価値をどのように捉えるかがとても大切です。 将来的に売却・賃貸の可能性はあるのか?あるとすればいつで、どのぐらいの価格が見込めるのか? 等をマンションの購入時から検証しておくことも必要です。

ネクスト・アイズでは、中古マンション購入後に行うリノベーションの知識が豊富で、不動産購入のエキスパートである、中立的第三者の住宅・不動産コンサルタントがあなたの、物件購入から、購入後のリノベーションまで一気通貫でサポートいたします!

お客様の将来を見据えた上で、売り手ではない中立的な立場からお客様が納得して選択・決定できるよう、そして後悔しないよう、中古マンション購入+リノベーションを合わせてご提案させていただきます。

こんなご計画の方に最適なサービスです。
①初めて購入される方、もしくは買い替えの方で、中古マンション購入からリノベーションを予定されている方
②東京都内でマンション購入をご計画予定の方(埼玉・神奈川・千葉は価格帯により要相談)
③セカンドオピニオンに、契約前の「購入判断」チェックをご希望の方
  まずはサービス内容について詳しく知りたい!  

【無料】初回相談ご予約受付中

中古マンション購入コース 4つの特徴
1

ライフプラン・キャッシュフロー表を添付した詳細な資金計画がわかる
年収・自己資金・勤め先の情報以外に、以下のような項目を細かくヒアリングし、中長期にわたる資金計画をきちんと作成させていただきます。 (今後の家族構成・お子様の進路・保険の加入状況・年金・生活費・車やバイクの維持費 等)
!

【他の不動産会社の場合】最低金利だけでの資金計画※のため、お客様のライフスタイルはあまり配慮されない場合もあります。※年収・自己資金・勤め先などの情報より算出。
2

該当物件のデメリットをも記載した物件調査報告書の提出
重要事項説明では義務付けられていない、近隣のヒアリングや機材を使った電磁波や騒音放射能レベル調査など100項目以上にわたる内容をきちんとご説明させていただきます。
!

【他の不動産会社の場合】重要事項説明で義務付けられた項目のみ調査報告として提出されます。そのため、生活してから気づくことも多くあるでしょう。
3

契約書・重要事項説明書の事前確認
お客様の不利になる項目がないか契約前に事前に確認し、手直しすることが可能です。その時点で、分からない事は質問できるため契約日の当日は、納得して進める事ができます。
!

【他の不動産会社の場合】事前の確認は行わない場合がほとんどです。そのため、契約日は不安を感じてしまう方が多いでしょう。
4

リノベーションまでしっかりサポート!プラン見積もりの事前確認
リノベーションのご要望などをしっかり把握した上で、不動産購入前にリノベーションのプランや見積もりを取得確認し、希望の建築と予算が逸脱しないかの確認が取れます。(★詳細はリフォームコンサルティングをご覧ください。
!

【他の不動産会社の場合】自身に適したプラン見積もりではなく、ローコストである最低限の見積もりも多く、後でリフォーム代がオーバーしてしまうこともあります。マンションの規約によっては希望のリノベーションができないなんてこともあります。
サービス内容
不動産コンサルタントが、あなたの「理想のお住まい」を実現するように、資金計画をはじめ条件の整理などマンション購入に関わる全ての工程をサポートいたします。
  • 初回面談時、購入の方向性と建物要望の整理
  • ライフプラン・キャッシュフロー表を添付した詳細な資金計画
  • おすすめ物件のご紹介とご案内
  • ホームインスペクション(建物検査)実施と報告書の提出
  • プランと見積もりの提出
  • 該当物件のデメリットをも記載した、物件調査報告書の提出
  • ローン事前審査
  • 契約書・重要事項説明書の事前確認
★すでに購入前の気になる物件があるという方もご相談いただけます!
☑物件自体の問題点がないか知りたい
☑価格は妥当なのか不安
☑希望のリノベーションは可能か不安
→↓
セカンドオピニオンとして
購入前診断 受付中!


まずは、不動産に関する不安点をお聞かせください。
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中古マンション購入コース 料金体系(税別)
◆弊社が不動産仲介を行った場合

購入価格×3%+6万円

※不動産コンサルティング料金の30万円(税別)は上記の金額に含まれます。
 詳細は、お申込み前に事前に説明させていただきますのでご安心ください。

◆弊社が不動産仲介を行わずに、不動産コンサルティングのみ利用の場合

30万円

※セカンドオピニオンとしてお考えの方に適しております。

【オプションメニュー料金表(税別)】
以下メニューは中古マンション購入コンサルティング料金には含まれておりません。
建物診断(家屋診断) 1回/60,000円
  まずはサービス内容について詳しく知りたい!  

【無料】初回相談ご予約受付中

不動産購入コンサルティングは、3つのコースでご案内致します。
▲土地購入   ▲中古戸建購入   ▲中古マンション購入

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