相談事例
今までに、コンサルティングにお申込みいただいたお客様の事例をまとめてご紹介します。家づくり・リフォーム・不動産の全般に関することから、資金計画や具体的な賃貸住宅のご計画についてのご相談など様々な内容に対する解決策をご覧いただけます。ぜひ参考にご覧ください。
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築45年老朽アパートは修繕費が高く「残債」「立ち退き」もあるが、周辺の再開発を機に建替えできる？
今回は、自宅の隣に木造2階建ての全8戸のアパートを所有されている方からの建替えの…
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コロナ禍の影響で１年以上テナントが決まらない！
今回は建て替えを前提にコンサルティングを承ったお客様が、コロナ禍の影響をうけ、結…
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長年自己使用していた区分所有店舗が閉業で空き家となったため、他社で売却依頼をするも1年以上売れず悩んでいる。
自宅マンションと同じ敷地内の半地下部分を区分所有店舗として長年自用として営業して…
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購入した土地でいざ建築会社を探すも、資金面から不動産屋に紹介された会社しか無理なことが判った
お電話でお客様から承ったご相談内容についてご紹介します。 そのお…
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老朽化した違法建築の自宅を現在の建物面積を維持して、相続対策となる２世帯住宅に建替えかリノベーションは可能？
閑静な住宅街に建つ築30年2階建ての木造住宅を、相談者65歳のご夫婦と息子夫婦と…
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父から5年前に相続した全5戸のアパートは老朽化が進み、リノベーションかリフォームか建替えか売却が悩んでいる。
央線沿線駅徒歩4分のアパートは木造2階建て全5戸で空室もなく満室経営。賃貸経営と…
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母から相続した築36年木造アパートは、空室や家賃滞納など問題が多く賃貸を続けるべきか悩んでいる。
母は父から譲り受けたアパートを趣味程度で自主管理を行っていたため、まともに賃貸人…
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都心の敷地に建つ自宅と老朽アパートを2棟とも解体し賃貸併用住宅にするか、リノベーションして利活用するか。
敷地は約400坪、建蔽率60％、容積率300％の条件。駅徒歩3分の好立地であり、…
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築50年を超えている自宅と老朽アパートを、将来の相続対策も検討しながらどのように活用すべきか？
大田区の敷地約80坪に築50年を超える自宅と隣地に老朽賃貸アパートを所有。長男夫…
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築21年の中古戸建の購入を検討しており、仲介会社からは建物の契約不適合責任は免責と言われて不安になる。
希望エリアの物件探しは、お子様の学区の関係で地域も限られているうえ、人気のあるエ…
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父親が所有する空き地約300㎡。建築会社には賃貸の建築を勧められたが、相続対策なども含め建ててよいものか不安。
敷地は約240坪。建蔽率40％、容積率80％の一種低層地域。最寄り駅からも徒歩3…
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築38年全5戸の賃貸併用住宅は満室経営だがメンテナンス費用が高く、今後の空室対策や将来の相続対策を検討したい。
敷地は90坪。建蔽率60％、容積率150％の条件。駅徒歩9分で周辺環境は抜群。相…
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