不動産投資コンサルティング
― ASSET MANAGEMENT ―
不動産投資コンサルティング
ネクスト・アイズ株式会社は、
個人投資家、ファンド等
不動産投資ニーズのあるお客様へ、
ご要望に沿って収益不動産への
投資局面をサポートいたします。
― ネクスト・アイズ ―
不動産投資コンサルティングの強み
1. 約18,000世帯の個人投資家の会員様、
約100社の国内・外資系不動産ファンド様、
約1,000社の事業法人様など豊富な顧客層
約100社の国内・外資系不動産ファンド様、
約1,000社の事業法人様など豊富な顧客層
創業から19年、港区を中心に全国の資産家、医師、弁護士、上場企業役員等の個人投資家、不動産ファンド、事業法人等様々なクライアント様とお取引をさせて頂きました。
※2023年9月時点
2. 高い物件ソーシング能力
不動産投資をお考えの個人投資家・不動産ファンド様よりご希望の物件種類、エリア、価格目線、築年数等をお伺いし、物件のオーナー様へ直接売買交渉を行います。
レインズに掲載されていない未公開物件情報も多数取り揃えております。
レインズに掲載されていない未公開物件情報も多数取り揃えております。
3. 物件所有後の維持管理サポート
ご所有されている建物の運営・維持管理をサポートいたします。
当社事業に協賛頂いている約100社の協賛会企業様と共に、物件のテナントリーシング、バリューアップ、大規模修繕、再建築計画等、ご要望に応じてオーナー様の物件管理をサポートいたします。
当社事業に協賛頂いている約100社の協賛会企業様と共に、物件のテナントリーシング、バリューアップ、大規模修繕、再建築計画等、ご要望に応じてオーナー様の物件管理をサポートいたします。
― 不動産投資コンサルティング ―
事業内容
物件のソーシングから売買交渉、ファイナンスアレンジメント、ご所有後の物件管理、経営状況診断、
修繕工事、再建築計画まで、不動産売買・運用・管理維持業務全般のお手伝いをさせていただきます。
修繕工事、再建築計画まで、不動産売買・運用・管理維持業務全般のお手伝いをさせていただきます。
| ソーシング | 売買適格物件の情報発掘を行います。 |
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| マーケット調査 | 売買対象物件近隣エリアに関する市場調査を行います。 |
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| 賃料調査 | 売買対象物件近隣エリアに関する賃料の調査を行います。 |
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| 物件調査 | 遵法性チェックやキャッシュフロー分析等を行い、 売買対象物件の投資適格性を確認します。 |
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| バリュエーション | 収益還元法をベースに、物件の収益力や キャッシュフローから適正な物件価格を算定します。 |
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| 物件売買交渉 | 売主様・買主様と、物件売買価格の擦り合わせを行います。 |
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| ファイナンスアレンジメント | 最適な融資条件を得られる様、金融機関と折衝を行います。 |
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| クロージング | 物件の売買契約、資金決済、引渡しを円滑に行います。 |
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| 物件管理 | 買主様のご要望に応じて、物件購入後もテナントリーシング、 建物の管理・修繕メンテナンスを行います。 オーナー様のご要望に応じて、 ご所有物件の賃貸経営診断も行います。 |
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| 大規模修繕計画の作成・実施 | オーナー様のご要望に応じて 建物の大規模修繕計画を策定し、建物の長寿命化を図ります。 |
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| バリューアッププランの立案 | オーナー様のご要望に応じてリノベーション計画の 作成・実施により、資産価値の向上、 稼働率の向上、賃料水準の回復を図ります。 |
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| 出口戦略 | 物件の売却先の探索・選定・ドキュメンテーション・ クロージングを行います。 オーナー様のご要望に応じて再建築計画、開発、 竣工、ファイナンスまで、建替えをトータルサポートします。 |
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※対応エリアについては、
別途ご確認ください。
別途ご確認ください。
― 不動産投資コンサルティング ―
事例紹介
これまでに、以下のような物件の
サポートをいたしました。
サポートをいたしました。
※イメージ写真です。
エリア 東京都
物件 12階建てRCレジ
利回り％ 3.6％
売買価格 30億円
※イメージ写真です。
エリア 神奈川
物件 10階建てRCレジ
利回り 5.2％
売買価格 15億円
※イメージ写真です。
エリア 埼玉
物件 5階建てRCレジ
利回り 5.4％
売買価格 5億円
※イメージ写真です。
エリア 千葉
物件 10階建てRCレジ
利回り 4.5％
売買価格 13億円
※イメージ写真です。
エリア 静岡
物件 11階建てRCレジ
利回り 6.0％
売買価格 10億円
※イメージ写真です。
エリア 山梨
物件 3階建てRCレジ
利回り 5.8％
売買価格 4億円
※イメージ写真です。
エリア 群馬
物件 5階建てRCレジ
利回り 7.0％
売買価格 5億円
※イメージ写真です。
エリア 栃木
物件 4階建てRCレジ
利回り 5.5％
売買価格 5億円
※イメージ写真です。
エリア 茨城
物件 6階建てRCレジ
利回り 8.5％
売買価格 6億円
※イメージ写真です。
エリア 長野
物件 4階建てRCレジ
利回り 7.5％
売買価格 3億円
※イメージ写真です。
エリア 新潟
物件 4階建てRCレジ
利回り 7.3％
売買価格 4億円
※イメージ写真です。
エリア 愛知
物件 11階建てRCレジ
利回り 4.8％
売買価格 14億円
ご不明点やご質問は、
お気軽にお問い合わせください。
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