家づくりコンサルティング

家づくり（新築・建て替え）全般についてトータルにサポートいたします。

家づくりでは、建てる前から様々な問題が山積みされています。
「建て替えかリフォームかで悩んでいる」「自分の趣味が活かされる住宅会社はどんなところがあるの？」
「手当たり次第に住宅会社に問い合わせをしたら、しつこく営業されて困った」など。

しかし、今までの相談相手は売り手と呼ばれる施工会社ばかり。注文住宅を行っている会社に相談すれば建
て替えを勧められ、リフォーム会社へ相談すればリフォームを勧められる、それは当たり前の話です。

そこで、売り手ではない私どもネクスト・アイズでは、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者である
住宅コンサルタントが、お客様のライフプランを把握し、お客様の将来を見据えた上で、売り手ではない中
立的な立場から様々なご提案をさせていただきます。

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コンサルティング4つのメリット

>> メリット1　経験豊富な専任のコンサルタントがサポート

経験豊富な専任のコンサルタントがサポート

家づくりは夢が膨らむもの。でも、工法・見積り・プランの比較から施工会社選び、工事現場のチェックなど、建築に関する専門知識や専門用語を理解する必要があります。

そんなとき、信頼できる家づくりパートナーになってくれるのが、住宅コンサルタント。ネクスト・アイズの住宅コンサルタントは、ハウスメーカー、工務店などの住宅業界を経験し、お客さまの資金の相談にも応じられるファイナンシャルプランナー、不動産の取引資格である宅地建物取引士等の専門資格を持ったスペシャリスト。売り手主導ではなく、あなたが主役の家づくりをサポートします。

>> メリット2　あなたにぴったりの建築会社（営業担当者）をご紹介

あなたにぴったりの建築会社（営業担当者）をご紹介

建築会社選びは、お住まいになってからの満足度に大きく影響するほど重要です。
ネクスト・アイズでは、住宅コンサルタントが細かいヒアリングを行ってご要望をまとめてから、おすすめの工務店・ハウスメーカー約100社の中から最適な会社を複数ご紹介。
ご紹介する住宅会社は、３期分の決算報告、経営内容、施工実績、代表者面談、保有資格などに基づき、独自に審査しています。

>> メリット3　安心して家づくりするための保証・保険をお約束

安心して家づくりするための保証・保険をお約束

安心できる家づくりの証として、ネクスト・アイズの家づくりコンサルティングでは地盤沈下などのトラブルがあったときのための「地盤保証」、万が一着工中に施工会社が倒産した時保証する「完成保証」、お引渡しから１０年間をサポートする「瑕疵保険」を施工会社に義務づけています。
これらの保証・保険で､建築中も建築後も安心をお約束します。
※リフォームの場合、第三者検査『ホームインスペクション』に則って現場調査・確認を行います。

>> メリット4　完全後払いだから安心の成果報酬システム

完全後払いだから安心の成果報酬システム

“家づくり仲介システム”のコンサルティング料は、建築請負金額の３％。
コンサルティング料は、ご成約に至ってから請求させていただきます。それまでの費用はかかりません。

ネクスト・アイズのサービスは、住宅コンサルタントがあなたの専任として、家づくりを最初から最後までサポートさせて頂く『家づくり仲介システム』と、一部をお手伝いさせて頂く『部分コンサルディング』の2つに分かれます。

仲介システムフロー

STEP1 　初回相談

お客さまの家族構成、ライフプラン、ご予算、家づくりの趣味趣向など、
さまざまな情報を把握、老後の生活なども踏まえた、総合的な視点からご提案します。

STEP2 　スケジュールの確認

お客さまの最終目標から工程を導き、どのタイミングで何をしなければならないか等、ご計画スケジュール表（指針）を作成します。

STEP3 　最適な業者の紹介

ハウスメーカー・工務店・建築家などお客さまのご計画にふさわしい業者を選定。
厳選された業者を複数ご紹介します。

STEP4 　プランと見積書のチェック

提案されたプランに支障がないか、見積りに抜けがないかなどお客さまにも判りやすいように比較表を作成。
プランの改善提案や見積りチェックをおこないます。

STEP5 　業者最終決定　契約書・約款のチェック

業者の最終決定のご相談や内定した業者への価格交渉を行います。
また契約前に契約書・約款の内容に不備や不利な条文がないかどうか最終チェックをおこないます。

STEP6 　契約

「家づくり仲介システム」の料金は、建築請負金額の3%。ご契約時に請求させていただきます。
それまでは一切費用はかかりません。

STEP7 　契約後の追加変更チェック

契約締結後に工事内容の追加や変更が出てきた場合にも見積りや工期のチェックをおこないます。

STEP8 　竣工検査の立合い

工事期間中のトラブル相談はもちろん、コンサルタントが竣工立合いを行い、施工不良や汚れ・キズなど引渡し前の点検をします。

STEP9 　引渡し

登記の手配や引越し会社のご紹介・火災保険の斡旋。
引渡し後の税理士による確定申告などもサポートします。

コンサルティング料金

請負金額の3％＋消費税

家づくり仲介システムにお申し込みいただいた場合、「３％＋消費税」に以下の部分コンサルティングメニューの全てが含まれています。オプションメニューは含まれておりません。

【部分コンサルティングメニュー料金表】

■面談にてご要望の確認と問題点の抽出（お客さまのご要望確認と問題点抽出を行ないます）	１回／50,000円（税別）
■資金計画相談（ライフプランに基づき無理のない資金計画か診断）	１回／30,000円（税別）
■ハウスメーカー・工務店コンペ（最適なハウスメーカー・工務店を複数選定。コンペを行います。）	１回／30,000円（税別）
■建築家コンペ（独自の認定基準をクリアした建築家を複数ご紹介。設計コンペを行います。）	１回／30,000円（税別）
■業者紹介立ち合い（紹介業者との面談設定と事務所での立会い）	１回／50,000円（税別）
■プランチェック（構造、採光・通風、使い勝手等、最終プランチェック）	１回／50,000円（税別）
■見積り・仕様書チェック（単価、見積り落ち等の最終見積りチェック）	１回／70,000円（税別）
■見積り比較表の提出（各社の見積りを同等に比較できるよう比較表を作成）	１回／70,000円（税別）
■契約書・契約約款・その他書類のチェック（不利な契約条項がないかどうかチェック）	１回／50,000円（税別）
■住宅ローン申込みサポート（金融機関の選定からスケジュール管理のサポート）	１回／40,000円（税別）
■現場確認調査（竣工検査立会いなど）（担当コンサルタントが目視による現場の確認調査を行います）	１回／50,000円（税別）

※上記メニューはお客様の計画段階によって部分コンサルティングとしてご利用いただけます。
ただし、サービス料は上記料金表の価格となります。
※部分コンサルティング料金は木造住宅2階建て30坪での費用です。工法、規模等が異なる場合は、あらかじめご相談くださいませ。

【オプションメニュー】　（以下メニューは仲介システムには含まれておりません。）

■ホームインスペクション（検査３回）（検査会社による施工中の現場検査。報告書付） ※30坪2階建ての場合です。	１式／180,000円（税別）
■見積りコストダウン提案書の提出（最終見積りに対し詳細チェックを行いコストダウン提案書を作成）	１回／150,000円（税別）
■顧問税理士による税務一般相談（税制優遇・対策等についての具体的なアドバイスを行います）	１回／30,000円（税別）
■インテリアコーディネーターによるコーディネート相談（趣味趣向をおうかがいして、建具や家具など内装のコーディネートを行います）	１式／30,000円（税別）