【フラット３５】４月適用金利は３月と変化なく推移

　
４月３日に住宅金融支援機構（東京都文京区）から発表された、民間金融機関が提供する【フラット３５】の
２０１７年４月適用金利は、主力商品の金利は３月と変わりなく推移しています。

融資率９割以下で返済期間２１年以上３５年以下の主力タイプの金利幅は１．１２％（前月比０.００％）
～１．６７％（同０.００％）。最頻金利は１．１２％（同０.００％）で、３月と変化はありませんでした。

政府の意向が反映しやすいフラット３５は、機関投資家が買う「機構債」の利率と住宅金融支援機構
の事務コストの合計がフラット３５の金利原価です。
民間金融機関は、この金利原価に所定の利益を乗せてフラット３５の金利が決まります。
この利益は各金融機関が独自の判断で決めています。

続いて、今月の各行が提供する変動金利のうち、全期間引下げ型の商品タイプで超低金利帯の金利を
以下に示します。

２０１７年（平成２９年）４月　変動型の融資金利一覧（全期間引下げ型）

　金融機関名 　　　　　 融資金利（新規借り入れ　全期間引下げ型）
　住信ＳＢＩネット銀行（ネット専業） ０．４９７％
　じぶん銀行（ネット専業） ０．４９７％
　楽天銀行（ネット専業）　 ０．５０７％
　イオン銀行（店舗・ネット兼業） ０．５７％
　　　　　　　　　　　　　※各種条件を満たし最優遇となった場合の金利。

上記の金利からわかるように、変動金利は無店舗型のネット専業銀行が優位です。
その中でも、上記のネット専業銀行は低金利クラスです。

このように金利動向が不確実な現在。選択する金利タイプによって金利変動リスクが異なることから、
それぞれのリスクを折り込みながら住宅ローンを選ぶことが、いままで以上に大切になってきます。

以下、３種類の金利タイプ別の特徴を一言でまとめてみます。
　

中古住宅で使える【フラット３５ リノベ】も承ります

金利政策に左右される住宅ローン金利ですが、しばらくはこのように小幅に変化する傾向が続く可能性が
高いと想定されます。2016年10月から【フラット３５】をお申込みの方が性能向上リフォームにより住宅性能を
向上させた中古住宅を取得する場合、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる【フラット３５ リノベ】も
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