相談内容

母親から相続で土地を取得したが、すでに自分は別の場所で戸建を所有しており、現在は遊ばせてしまっている。税金も勿体無いし、有効活用したいが、素人なので何からはじめれば良いのか教えてほしい。

問題点の抽出

・土地の活用にはどのような選択肢があるのか
・維持費や税金などはかけたくない

提案

・物件の需要確認のため市場調査を実施
・不動産査定書の提出
・保有に際しての土地活用提案の提出
・提携税理士による各計画時の税務確認

費用

コンサルティング結果

相続にて取得した土地で本人は自己利用の予定はない。保有するにしても維持費はかかりそれも負担になる。また、自己利用の予定はないことから、売却と土地活用をメインに提案。
土地活用で市場調査などを行い、賃料査定を行った結果、直近では土地活用の方が、利益性が高いことが分かるが、都心から離れた場所にあり、地域全体の人口が減少し続けている地域情勢を考えると、将来性が欠けることを懸念し、売却を行うことに決定。提携税理士と連携し売却時の税金や、諸経費などと合わせて手残り金額を試算し提示。

正式にご依頼を受け媒介契約を締結し売却をスタート。後に購入者も見つかり売買契約を締結し売却は無事終了。