2020年、既存住宅の売買において、今まで以上にインスペクションが求められるようになりました。
理由は、4月の民法改正によって生まれた【契約不適合責任】により、
売り主は売却物件が契約内容に適合しないことによる責任がより明確となったからです。

今までの【瑕疵担保責任】のような、売り主が知り得ないことであれば瑕疵である、という言い逃れはできなくなり、
契約の目的物が適合していなければ売り主は責任をいつまでも負うこととなるこの【契約不適合責任】のリスク軽減のため、
今、売却する物件の現状ををより細かく調査し、
買主に告知するための既存住宅状況調査＝インスペクションが重要視されています。

お客様主導の不動産売買の実現を掲げ、中立的立場であるネクスト・アイズは以前より不動産売買において、
インスペクションを推奨しておりました。
そして、2020年の民法改正を前に、ネクスト・アイズ一級建築士事務所を設立し、
自社にて既存住宅状況調査＝インスペクションを実施・監理を実現しています。

ネクスト・アイズ一級建築士事務所は、「売り手に属さない中立的かつ第三者の立場」の目で、
既存住宅のインスペクションをおこない、その物件の状況を正しく報告し、売主と買主双方に安心を提供していきます。